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생애 첫 ‘내 집 장만’ 나이 평균 43.3세

국토연, 2018년 주거실태조사

김재학 기자 kjh@kihoilbo.co.kr 2019년 06월 25일 화요일 제6면
우리나라 사람들은 평균 43세에 집값의 38%를 대출로 채워 ‘내 집’을 마련하는 것으로 조사됐다.

24일 국토연구원이 국토교통부에 제출한 ‘2018년도 주거실태조사 최종 연구보고서’에 따르면 최근 4년 내 생애 첫 집을 마련(구매·분양·상속 등)한 가구의 주택 장만 시점 가구주 평균연령은 43.3세로 집계됐다.

이번 조사는 지난해 6∼12월 표본 6만1천275가구를 상대로 개별 면접 방식으로 이뤄졌다. 2017년 조사보다 내 집 마련 나이가 0.3세 높아졌다.

소득 하위 가구(소득 10분위 중 1∼4분위)에서는 최근 4년 내 생애 최초 주택을 마련한 가구주의 연령이 평균 56.7세로 조사됐다.

자가(自家) 보유 방법은 기존 주택 구매(57.6%)가 가장 흔했고 신축 건물 분양·구매(20.8%)와 증여·상속(15.6%) 순이었다. 특히 분양 경쟁률 등이 상대적으로 높은 수도권의 경우 기존 주택을 사서 내 집을 마련하는 비율이 64.7%에 달했다.

주택 구매 당시 주택가격 대비 금융기관 주택대출금 비율(LTV1)은 평균 37.8%로 조사됐다. 이는 2017년 조사 당시 38.2%보다 0.4%p 낮다.

축적된 자산이 없는 청년·신혼부부는 대출 부담을 더 크게 지고 있다. 청년 가구(가구주 연령 만 20∼34세)와 신혼부부 가구(혼인 5년 이하·여성 배우자 연령 만 49세 이하)의 주택 구입 당시 주택가격 대비 주택대출금 비율은 각각 45.6%, 43.2%로 집계됐다.

김재학 기자 kjh@kihoilbo.co.kr

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